出售屬於房地合一課徵所得稅範(fàn)圍之房屋、土地，不論盈虧均要依限向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
出售屬於房地合一課徵所得稅範(fàn)圍之房屋、土地，不論盈虧均要依限向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)
新聞?wù)?/span>
  • 出售屬於房地合一課徵所得稅範(fàn)圍之房屋、土地，不論盈虧均要依限向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定之房屋、土地，不論盈虧應(yīng)於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日內(nèi)，自行填具申報(bào)書(shū)，並檢附契約書(shū)影本及相關(guān)文件，向申報(bào)時(shí)戶籍所在地的稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)。如有應(yīng)納稅額，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，房屋、土地交易所得的計(jì)算，應(yīng)以實(shí)際成交價(jià)格減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉(zhuǎn)而支付的費(fèi)用來(lái)計(jì)算損益，緃使發(fā)生虧損，仍應(yīng)辦理申報(bào)。如未依限申報(bào)，將依所得稅法第108條之2規(guī)定，處新臺(tái)幣3千元以上3萬(wàn)元以下罰鍰。